房價拐點(diǎn)二季度會否出現(xiàn)

2015-2-2 17:26:36      點(diǎn)擊:
活動房是一種以輕鋼為骨架,以夾芯板為圍護(hù)材料,以標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)系列進(jìn)行空間組合,構(gòu)件采用螺栓連接,全新概念的環(huán)保經(jīng)濟(jì)型活動房屋?煞奖憧旖莸剡M(jìn)行組裝和拆卸,實(shí)現(xiàn)了臨時建筑的通用標(biāo)準(zhǔn)化,樹立了環(huán)保節(jié)能、快捷高效的建筑理念,使臨時房屋進(jìn)入了一個系列化開發(fā)、集成化生產(chǎn)、配套化供應(yīng)、可庫存和可多次周轉(zhuǎn)使用的定型產(chǎn)品領(lǐng)域。
  新“國八條”出臺后,“拐點(diǎn)論”聲音再起,眾多的業(yè)內(nèi)人士都將“拐點(diǎn)”出現(xiàn)時間預(yù)測在已經(jīng)開始的2011年二季度。加息、限購之下,處于慣性上漲的僵持和膠著期的房價,能否在二季度真的出現(xiàn)拐點(diǎn),目前,還是個未知數(shù)。
  一直以來,對房價拐點(diǎn)的預(yù)測都集中在房地產(chǎn)從業(yè)人士或是分析人士,官員甚少對房價走勢進(jìn)行直接表態(tài),去年7月份,國土資源部部長徐紹史曾說,“目前房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出量跌價滯的態(tài)勢,再過一個季度左右房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整,房價會有所下降!彼募径冉Y(jié)束時,曾摩拳擦掌準(zhǔn)備房價拐點(diǎn)出現(xiàn)時買房的人們流露出失望的表情,因?yàn),唯一一個來自于官方對房價走勢的預(yù)測“爽約”了。官方的預(yù)測沒有了,民間的探討仍舊繼續(xù)。
  國務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長巴曙松日前也公開表示,國家調(diào)控房地產(chǎn)的決心空前,房地產(chǎn)拐點(diǎn)正在出現(xiàn)。房地產(chǎn)供求關(guān)系扭轉(zhuǎn),房價下跌是趨勢。
  偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,第二季度房價出現(xiàn)拐點(diǎn)已無懸念,房價的回落勢必激發(fā)交易量的回暖,第二季度的樓市將整體呈現(xiàn)出“價跌量增”的態(tài)勢。
  復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成認(rèn)為,“限購對于投資投機(jī)需求的抑制非常明顯,加上配套的一系列調(diào)控政策以及加息的綜合影響,房價的拐點(diǎn)將在第二季度末到來!
  上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭將“拐點(diǎn)”出現(xiàn)的時間精確到5月份。
  鏈家地產(chǎn)市場研究部首席分析師張月分析說,考慮到一線城市二手房市場歷史發(fā)展更為迅速,需求人群對降價期許更強(qiáng),房價水平更高等特點(diǎn),預(yù)計4月或者5月份,一線城市的價格指數(shù)將繼續(xù)引領(lǐng)回落趨勢。
  北京中原地產(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示,樓市調(diào)控已經(jīng)到了從“量減”向“價降”轉(zhuǎn)變的關(guān)鍵時期,大部分城市都出現(xiàn)了調(diào)控后的“量減”,但是成交價格依然處于連續(xù)兩年上漲的慣性中。目前來看,樓市調(diào)控已到了逆水行舟的關(guān)鍵時期。預(yù)計4月份環(huán)比降價的城市數(shù)量將繼續(xù)增加。
  就在人們熱切等待房價“拐點(diǎn)”到來的時候,《人民日報》發(fā)表評論《拐點(diǎn)論是大漲前的市場陰謀 開發(fā)商不愁錢》,從多角度剖析“房價拐點(diǎn)最快在今年二季度即可出現(xiàn)”的預(yù)言其不合理的地方,還直言“房地產(chǎn)調(diào)控在一線城市取得的初步成效正面臨‘東邊打漁,西邊放生’的風(fēng)險!苯y(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也證明這一點(diǎn),從去年11月至今,僅半年時間,石家莊二手房漲幅已經(jīng)超過13%,4月以來的成交價格比3月上漲2.5%。僅3月,石家莊房價同比上漲11.5%,位列全國之首。而房價半年來持續(xù)上漲的城市更是非常普遍,如天津、大連、杭州等地,其二手房價格半年來漲幅均超過5%。